Immobilier : comment évoluent les prix à travers la France ?
Le dernier baromètre LPI – iad vient de paraître : le marché immobilier, après des mois de baisse, semble bel et bien prêt à se retourner. Pour les ménages disposant de la capacité d’emprunt nécessaire, c’est donc peut-être un moment opportun pour se lancer dans un achat.
L’inversion de la courbe ?
Les auteurs de l’étude sont optimistes : selon eux, une stabilisation des prix se dessine dans l’ancien pour le printemps. Pour l’heure, les chiffres de janvier font cependant état d’une variation qui reste négative sur les trois derniers mois (- 0,7 %). Le prix moyen au m² en France atteint 3 223 €, soit 0,9 % de moins qu’il y a douze mois.
En revanche, le neuf tire son épingle du jeu. Frappé de plein fouet par la crise depuis près de deux ans, le segment connaît un retournement assez marqué. En variation annuelle, les prix perdent 2 %, mais sur les trois derniers mois, ils gagnent 0,8 %, preuve d’un changement récent et net de la dynamique. Le m² atteint ici en moyenne 3 954 €.
Le détail pour les villes
Pour l’ancien, les tendances dans les métropoles sont, comme toujours, disparates. Sur un an, la chute reste impressionnante pour le Grand Paris (- 4,7 % pour les appartements), mais cela l’est d’autant plus pour Lyon, où la valeur des maisons recule de 8,2 %.
À l’inverse, d’autres zones s’en sortent mieux. Pour les appartements, Nancy voit ses prix grimper de 5,3 %. Même chose à Nice, où les maisons se sont valorisées dans une proportion presque identique (5,1 %).
D’autres aires urbaines connaissent une plus grande stabilité. Lille ne voit par exemple qu’une baisse de 0,5 % pour ses appartements, tandis que pratiquement aucun mouvement n’est enregistré pour ses maisons (0,1 %).
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