Financer à crédit des parts SCPI indépendantes
Pourtant très utile, le Crédit Foncier a fermé ses portes et depuis, le financement de certaines SCPI devient plus complexe. En effet, les banques financent généralement seulement les SCPI détenues par leurs filiales laissant à l'investisseur un choix restreint. En qualité de courtier, Partners Finances propose désormais des offres de financement pour toutes les SCPI à condition bien sûr que le risque soit maîtrisé.
Vous êtes Asset Manager ou Conseiller en Gestion de Patrimoine et vous cherchez un moyen intéressant pour financer à crédit les SCPI de vos clients ?
Partners Finances a la solution, contactez notre équipe dédiée au 03.83.18.18.58 ou connectez-vous à votre espace dédié
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement d'épargne qui permet d'investir indirectement dans l'immobilier. Dans les faits, on achète une ou plusieurs part(s) de SCPI dont l'objectif est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier destiné à la location. Cette opération est également appelée « pierre papier » et est contrôlée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers).
Les SCPI fonctionnent grâce aux fonds des investisseurs et procèdent à une gestion totale.
Elles sélectionnent les biens immobiliers suivant une stratégie patrimoniale définie : immeubles de bureaux,
centres commerciaux ou encore bâtisses de caractère.
Les SCPI :
- achètent
- assurent la mise en location
- collectent les loyers
- règlent les charges
- gèrent la réalisation de travaux…
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Il y a plusieurs raisons qui peuvent amener à investir dans une SCPI :
- diversifier son patrimoine
- percevoir régulièrement des revenus attractifs
- bénéficier de réductions fiscales…
L'achat de parts de SCPI est notamment connu pour avoir un rendement plus élevé que les autres produits d'épargne dits “peu risqués”.
La SCPI est idéale pour les investisseurs intéressés par l'immobilier mais ne souhaitant pas prendre un risque sur un bien en particulier ou passer beaucoup de temps à gérer les locataires.
Toutefois, il faut garder à l'esprit que la SCPI est un placement de long terme et qu'il existe un risque de perte modéré à la revente.
Les avantages d'être accompagné
- Diversification du patrimoine
- Rendements réguliers
- Pas de gestion locative
- Accessible
- Mutualisation des risques
- Défiscalisation
Pourquoi acheter des parts de SCPI à crédit ?
Il existe différents moyens pour acquérir des parts de SCPI : comptant, via une assurance vie ou en démembrement. Il est également possible de souscrire à un crédit pour financer l'investissement en SCPI. En effet, cela permet de bénéficier d'un effet de levier et de réduire son imposition en déduisant les intérêts du prêt sur ses revenus imposables.
Avec Partners Finances, vous pouvez financer l'acquisition de parts en SCPI grâce à un prêt adapté à la situation de votre client. En fonction de ses besoins, un crédit consommation peut être proposé pour l'achat de parts. L'investissement peut également être financé par un prêt avec garantie hypothécaire pour correspondre au mieux à son projet d'investissement.
